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O regulamento do mercado imobiliário é apertado "Gold Nine Silver Ten" Dificuldades

Repórter du Yumeng

Depois de experimentar o mercado "Xiaoyangchun" no início do ano, o mercado imobiliário começou a esfriar em maio.

A regulamentação do mercado imobiliário insiste em "Habitação não mexer --fry"

De acordo com os dados fornecidos pelo Instituto de Pesquisa Imobiliária de Shanghai Yiju, de 1º de setembro a 26 de setembro, a área de novas moradias comerciais em 47 cidades quentes em todo o país atingiu 17,65 milhões de metros quadrados, que se recuperaram do mesmo período em agosto .Especificamente, a área de transação de moradias comerciais recém -construídas em quatro primeiras cidades atingiu 1,69 milhão de metros quadrados, subindo 3%no mesmo período em relação a agosto; As cidades atingiram 10,8 milhões de metros quadrados, um aumento de 14% -em -um mês; -Ommonth.

"Embora o volume de vendas de novas moradias em setembro tenha sido afetado por fatores como o desenvolvimento do aumento do desenvolvedor no PUSH, o volume de transações se recuperou um pouco em comparação com agosto, mas no geral, o poder de recuperação ainda era insuficiente" disse em uma entrevista.

Yan Yuejin acredita que a razão pela qual o volume de transações das 47 cidades acima também se recuperou, e uma razão foi que a base da nova casa em agosto era baixa.De acordo com a causa, após a reunião do Departamento Político do Comitê Central do Partido Comunista da China em 30 de julho de 2019, afirmou claramente que "não use imóveis como um meio de estimular a economia", as expectativas psicológicas dos moradores mudaram suas expectativas psicológicas para o mercado imobiliário.Embora a dificuldade de financiamento em empresas habitacionais tenha aumentado o ritmo e a intensidade do mercado de push no segundo semestre deste ano, no contexto do estrito viés do mercado imobiliário, espera -se que o volume de transação do "ouro nove nove Silver dez "do mercado imobiliário este ano é difícil de aumentar significativamente. na lotofácil ganha com quantos números

Olhando para a regulamentação do mercado imobiliário este ano, pode -se dizer que o repórter dos valores mobiliários constatou que o aperto do financiamento de empresas habitacionais pode ser considerado importante.

Primeiro, em 17 de maio, o CBRC emitiu o "Aviso na execução do trabalho de consolidar os resultados ortodoxos do tratamento do caos", que requer estritamente regulando os negócios de confiança imobiliária, enfatizando não estar incompleto para os "quatro certificados" , desenvolvedores ou suas participações. Alguns negócios de confiança imobiliária em 6 de julho. Fale sobre aviso.Desde então, a Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma emitiu o "Aviso sobre os requisitos de registro de registro para a emissão do pedido de dívida externa pela emissão de dívida externa" em 12 de julho para regular ainda mais a emissão de empresas imobiliárias no exterior.

Em 30 de julho, o Departamento Político do Comitê Central do Partido Comunista da China enfatizou que o setor imobiliário não era considerado um meio de estimular a economia como uma estimulação de curto prazo.O Banco Central também "nomeou" o setor imobiliário na mesma semana, incluindo o Simpósio do Simpósio da Estrutura de Crédito da Instituição Bancária e otimização de que o setor imobiliário ocupa mais recursos de crédito; Em 2019, o Banco Central propôs que "a casa é usada para viver, não para especulação", posicionamento, implementado mecanismos de gerenciamento imobiliário a longo prazo e continuamente se fortaleceu para fortalecer a gestão e controle do fundo do mercado imobiliário.

58 Zhang Bo, analista -chefe do Instituto de Pesquisa da Casa Anju, disse em entrevista ao The Securities diariamente que, de uma série de políticas ao nível regulatório desde este ano "a pista se move e, ao mesmo tempo em que mantém a estabilidade do mercado imobiliário enquanto efetivamente restringir o comportamento irracional no mercado imobiliário.Para as empresas habitacionais, os fundos são, sem dúvida, a fonte de sua água de desenvolvimento, mas à medida que a dificuldade de financiamento aumentou gradualmente, tornou -se o primeiro desafio a enfrentar e é imperativo mudar ativamente as idéias de desenvolvimento.

Afeta diretamente a escala das empresas habitacionais

De acordo com os mesmos dados do Flower Shunshun, de acordo com as estatísticas do aplicativo no setor de um nível, a partir de 29 de setembro, 14 empresas imobiliárias listadas divulgaram a previsão de desempenho do terceiro trimestre em ações. pré -acumulado ou ligeiramente aumentado.Além disso, a previsão de desempenho do terceiro trimestre de duas empresas habitacionais mostrou incerteza.

"Pode -se observar que a atual política de controle de macro tem um impacto muito direto na escala das empresas imobiliárias". Para acelerar o retorno dos fundos, muitas empresas habitacionais lançaram uma variedade de métodos promocionais.Vale ressaltar que, se as vendas de empresas habitacionais não atenderem às expectativas, a pressão sobre o retorno dos fundos aumentará ainda mais, enquanto afeta a escala, ela também terá um efeito compactado nos lucros.

Zhang Bo acredita que, a longo prazo, as empresas habitacionais se transformaram ou se tornaram tendências. na lotofácil ganha com quantos números

De acordo com Jiang Daqiang, presidente do Hongyang Group, o atual período da janela de pequenas e médias empresas em imóveis foi fechado, e a chance de ultrapassar a curva é muito pequena.Portanto, os critérios para julgar os projetos de investimento das empresas habitacionais no futuro devem tomar liquidez primeiro, seguidos pela segurança e, finalmente, os benefícios.

Além de prestar mais atenção ao gerenciamento de riscos, Shen Puyang, vice -gerente geral executivo da RenHeng Group Shanghai Company, acredita que a economia real receberá mais apoio à liquidez no futuro. Os dividendos para "deitar para ganhar dinheiro" já haviam no passado, apenas para melhorar a qualidade e os serviços do produto era o caminho de sobrevivência. na lotofácil ganha com quantos números